La Burbuja inmobiliaria China

La semana pasada, tuvo lugar la compra de un dúplex de 572 metros cuadrados en una de las zonas más exclusivas de Hong Kong(antigua colonia británica), el Peak, o Victoria Peak (colina dónde se encuentran las viviendas exclusivas de Hng Kong).

Según el artículo, publicado en La Vanguardia, el comprador es un ciudadano Chino, que ha desembolsado la friolera de 56'5 millones de dólares, o lo que es lo mismo 99.000 dólares el metro cuadrado en esa zona. También es cierto que se pueden encontrar viviendas mucho más baratas que se situarían en torno a los 5.000 dólares el metro cuadrado.

Por lo visto, china en general, está viviendo ahora un boom inmobiliario, en medio de la crisis que estamos viviendo, aunque el caso Chino, tiene una peculiaridad. Se trata de que el gobierno chino, es propietario de la mayoría del territorio, aunque alquila zonas a agencias inmobiliarias por una duración de hasta 99 años, explicando en el contrato de alquiler el uso que se le va a dar a esa zona, ya que las normas de arrendamiento son muy rígidas en el país asíatico.

A pesar de vivir este boom inmobiliario, y de tener el miedo lógico de un posterior estallido de esta burbuja, China vive la crísis financiera de otro modo, ya que tiene el mayor mercado interno del mundo gracias a sus 1300 millones de habitantes (cifra aproximada), por lo tanto, a poco que incentive el consumo interno, se reactivaría la economía (en caso de crisis fuerte)